Für Inhaber von Gebäudereinigungen und Facility-Unternehmen
Die 6 fundamentalen Bereiche, die dir aktuell fehlen, um als Reinigungsunternehmen mehrfach 6-stellige Monatsumsätze zu erzielen …
Wie du dein Reinigungsunternehmen so aufstellst, dass Gewerbekunden, Objektleiter und Ausschreibungen planbar zu dir kommen — gebaut von einem Betreiber, der selbst einen FM-Betrieb mit hunderten Mitarbeitenden führt.
- Kalkuliere jedes Objekt auf eine Zielmarge, die sich rechnet — und erkenne sofort, welche Objekte dich heimlich Geld kosten
- Gewinne neue Gewerbekunden mit erprobten Skripten und über unser Branchennetzwerk — statt auf Empfehlungen zu warten
- Baue eine Objektleiter-Struktur, die trägt, wenn du drei Wochen nicht ans Handy gehst
- Gewinne öffentliche Ausschreibungen, ohne an Formfehlern zu scheitern
Kostenfrei · unverbindlich · 30 Minuten
350.000 € zusätzliches Auftragsvolumen in drei Monaten für einen Reinigungsbetrieb aus NRW.*
*Einzelergebnis eines Mandanten (Reinigungsbetrieb aus NRW), Juli bis September 2026. Ergebnisse hängen von Ausgangslage und Umsetzung ab und sind nicht garantiert.
Das liegt nicht an dir …
Niemand hat dir gezeigt, wie man ein Objekt sauber kalkuliert, eine Objektleiter-Ebene aufbaut oder Vertrieb mit System betreibt. Du hast stattdessen gelernt, alles selbst zu lösen — und genau das ist heute dein Engpass.
Damit du dir endlich den Betrieb aufbaust, der auch läuft, wenn du mal drei Wochen nicht ans Handy gehst …
Damit alle, die gesagt haben „das ist doch nur Reinigung“, sehen, dass daraus ein echtes Unternehmen geworden ist.
- Der Anruf um 5:30, weil zwei Kräfte krank sind und das Objekt um 6 Uhr offen sein muss
- Die Abende am Küchentisch mit Stundenzetteln und Rechnungen
- Die nächste Mindestlohnrunde — und die Sorge, ob die Kunden die Preiserhöhung mitgehen
- Das Objekt, das viel Arbeit macht und trotzdem kaum etwas übrig lässt
- Die Frage, ob der nächste Monat wieder reicht
Fast jeder Inhaber, mit dem wir sprechen, kennt genau diesen Punkt. Die gute Nachricht: Er ist lösbar — mit Struktur, nicht mit noch mehr Arbeitsstunden.
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Alles weggewischt.
Und morgen früh um 5:31 geht es von vorne los. Nicht, weil du zu wenig arbeitest — sondern weil die Struktur fehlt.
Das ändernNutze das Handy: tipp eine Meldung an und wisch sie weg.
Kurz-Check
Drei Fragen. Danach weißt du mehr als nach drei Ratgebern.
Dauert 20 Sekunden. Nichts wird gespeichert, nichts wird verschickt.
1Weißt du aus dem Kopf, welches deiner Objekte die schlechteste Marge hat?
2Gewinnst du neue Gewerbekunden regelmäßig — oder nur über Empfehlung und Zufall?
3Könntest du zwei Wochen weg sein, ohne dass jemand dich anrufen muss?
Kostenfrei · unverbindlich · 30 Minuten
Woran du nach sechs Monaten den Unterschied merkst
Planbares Wachstum
Gewinne über erprobte Kalkulations- und Vertriebsmodelle systematisch neue Gewerbekunden — statt auf Zufallsgeschäft zu hoffen.
Ein Betrieb, der ohne dich läuft
Baue eine Objektleiter- und Prozessstruktur auf, die trägt — auch wenn du selbst mal nicht erreichbar bist.
Positionierung statt Preiskampf
Werde für Gewerbekunden zur ersten Wahl — statt ein austauschbarer Anbieter im Verdrängungswettbewerb zu sein.
Vorher und nachher
Zieh den Regler. Das ist der Unterschied.
Links der Betrieb, wie ihn die meisten führen. Rechts derselbe Betrieb nach sechs Monaten Arbeit an der Struktur.
Ohne Struktur
Mit Struktur
Das System
Die 6 Bereiche, die dein Reinigungsunternehmen auf mehrfach 6-stellige Monatsumsätze skalieren
Das System aus der Führung eines eigenen FM-Betriebs mit mehrfach 7-stelligem Jahresumsatz und hunderten Mitarbeitenden — übersetzt für Reinigungsunternehmen, die den nächsten Schritt gehen wollen.
Kalkulation & Controlling
Objektgenaue Kalkulation, Stundenverrechnungssatz und laufendes Controlling. Du siehst jeden Monat, welches Objekt verdient und welches nicht.
Zur Lösung →Vertrieb & Neukunden
Kaltakquise-Skripte, Objektbesichtigung, Einwandbehandlung und Zugang zu unserem Branchennetzwerk. Neue Objekte mit System statt Zufall.
Zur Lösung →Objektleiter-Struktur
Führungsspanne, Vertretung, Eskalationswege. Probleme werden gelöst, bevor sie bei dir landen.
Zur Lösung →Recruiting & Bindung
Ein Bewerbungsprozess, der zuverlässige Reinigungskräfte, Vorarbeiter und Objektleiter liefert — und sie hält.
Zur Lösung →Digitalisierung & Prozesse
Digitale Zeiterfassung, Leistungsnachweise, Lohn- und Finanzprozesse ohne Zettelwirtschaft.
Zur Lösung →Ausschreibungen & Großkunden
Öffentliche Vergaben, Bietergemeinschaften und Rahmenverträge, die Planbarkeit für Jahre bringen.
Zur Lösung →Kostenfrei · unverbindlich · 30 Minuten
Margen-Rechner
Rechne einmal nach, was ein Objekt wirklich bringt.
Die häufigste Ursache für dünne Monate ist nicht zu wenig Umsatz, sondern ein Objekt, das seit Jahren zu billig kalkuliert ist.
Alles bleibt in deinem Browser. Es wird nichts gespeichert und nichts verschickt.
Was zwei Euro mehr bedeuten
+ 3.840 € im Jahr
Bei gleicher Stundenzahl, nur über den Verrechnungssatz. Bei zehn Objekten dieser Größe entsprechend mehr.
Kostenfrei · unverbindlich · 30 Minuten
Vereinfachte Rechnung ohne Leitung, Verwaltung und Ausfallzeiten. Sie ersetzt keine Kalkulation, zeigt aber zuverlässig, ob ein Objekt trägt.
Ergebnis aus der Praxis
So sieht es aus, wenn Vertrieb und Netzwerk zusammenspielen.
Ein Reinigungsbetrieb aus Nordrhein-Westfalen, Juli bis September 2026. Den Namen nennen wir nur mit Freigabe — im Strategiegespräch zeigen wir dir gern, wie das Ergebnis zustande kam.
*Einzelergebnis eines Mandanten (Reinigungsbetrieb aus NRW), Juli bis September 2026. Ergebnisse hängen von Ausgangslage und Umsetzung ab und sind nicht garantiert.
Dein Weg
Vier Stufen. Wo steht dein Betrieb gerade?
Klick auf die Stufe, die am ehesten passt — dann siehst du, was als Nächstes dran ist.
Dein nächster Hebel
Kostenfrei · unverbindlich · 30 Minuten
Wie wir arbeiten
Kein Gruppenkurs. Echte Arbeit an deinem Betrieb.
Erprobte Werkzeuge
Kalkulationsmodelle, Objektleiter-Strukturen und Vertriebs-Skripte, die in der Praxis funktionieren — statt bei null anzufangen.
Monatliche 1:1-Begleitung
Eine feste Strategiesession im Monat, die konkret an deinem Betrieb arbeitet — kein Gruppenkurs.
Module nach Bedarf
Finanzen & Lohn, digitale Zeiterfassung, Ausschreibungsmanagement — dazubuchbar, wenn du so weit bist.
Warum es diese Beratung gibt
Ich habe selbst an dem Punkt gestanden, an dem du gerade stehst.
Es gab eine Zeit, da klingelte mein Telefon um fünf Uhr morgens, und ich wusste schon vor dem Abheben, dass der Tag gelaufen ist. Zwei Kräfte krank, ein Objekt, das um sechs offen sein muss, und niemand außer mir, der das regeln kann.
Ich habe damals nicht mehr gearbeitet, sondern anders. Erst Kalkulation, dann Objektleiter, dann Vertrieb. Nicht in einem Monat — aber in der richtigen Reihenfolge. Heute führe ich einen Facility-Service-Betrieb mit hunderten Mitarbeitenden, und mein Telefon klingelt um fünf Uhr nicht mehr.
Das ist alles, was Selvi & Partner macht: dieselbe Reihenfolge, für deinen Betrieb. Nichts, was ich nicht selbst getestet habe.
Deniz Selvi Inhaber & Managing Director · Geschäftsführer im Facility Service
Unser Versprechen
Worauf du dich verlassen kannst.
Antwort innerhalb eines Werktags
Schreibst du uns heute, hörst du spätestens morgen von uns. Keine Warteschleife, kein Ticketsystem.
Ein fester Ansprechpartner
Du sprichst mit den Menschen, die dein Mandat auch führen. Keine wechselnde Besetzung, keine Übergaben.
Eine ehrliche Absage ist auch ein Ergebnis
Wenn wir dir nicht helfen können, sagen wir es im ersten Gespräch — nicht nach drei Monaten.
Keine Knebelverträge
Klare Laufzeit, klarer Umfang, klarer Preis. Du weißt vorher, worauf du dich einlässt.
Und was wir ausdrücklich nicht machen
- Keine Umsatzgarantien. Wer dir die gibt, kennt deinen Betrieb nicht.
- Keine Kundennamen ohne Freigabe. Zahlen zeigen wir, Namen erst nach Zustimmung.
- Keine Gruppenkurse mit 200 Leuten im Zoom-Raum.
- Keine Software, die wir dir nebenbei verkaufen wollen.
- Kein Berater, der Reinigung nur aus Präsentationen kennt.
Dein Strategiegespräch
In drei Schritten zu deinem Fahrplan.
Kurzformular ausfüllen
Ein paar Fragen zu deinem Betrieb — dauert keine zwei Minuten, verpflichtet zu nichts.
Rückruf & Einschätzung
Wir schauen gemeinsam, wo dein Betrieb steht — ehrlich, ohne Verkaufsdruck.
Dein Fahrplan
Eine ehrliche Einschätzung deiner Stufe und konkrete nächste Schritte im Strategiegespräch.
Kostenfrei · unverbindlich · 30 Minuten
Häufige Fragen
Unsere Antworten auf deine Fragen.
Wie sieht das unverbindliche Strategiegespräch aus?
Wir telefonieren oder treffen uns per Video. Du erzählst, wo dein Betrieb steht, wir schauen auf Kalkulation, Vertrieb und Struktur. Am Ende weißt du, wo dein größter Hebel liegt — egal, ob wir danach zusammenarbeiten.
Ich bin mir nicht sicher, ob ihr mir helfen könnt.
Wenn du ein Reinigungs- oder Facility-Unternehmen führst oder gerade aufbaust, stehen die Chancen gut. Genau das klären wir im Strategiegespräch. Passt es nicht, sagen wir dir das offen.
Wie lange arbeitet ihr mit einem Betrieb zusammen?
Das hängt davon ab, womit wir anfangen. Ein Ausschreibungsmandat ist nach wenigen Wochen durch, der Aufbau einer Objektleiter-Struktur dauert in der Regel 6 bis 12 Monate — weil Struktur und Vertrieb Zeit brauchen, bis sie im Tagesgeschäft sitzen. Welche Lösung zu dir passt und wie lange sie dauert, klären wir im Strategiegespräch.
Finde heraus, auf welcher Stufe dein Betrieb steht — und was dich von der nächsten trennt.
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